澳門️地產動態

國際大都會的優勢

澳門特區作為一個國際大都會及中國的一個特別行政區，在一國兩制之下，私有產權的重要保障，澳門地區確實有很多好處，包括：

澳門政策研究和區域發展局（下稱政研局）於2023年公佈了《澳門特別行政區居住用途房屋政策研究》，以2030年為時間線，推算出房屋的需求數量。澳門私樓市場屬自由市場，政府不宜過分干擾市場供需，而應專注考慮不同階層的需要和購買能力。

該研究指出，截至2021年6月底，澳門共有238,464個住宅單位。其中私人住宅共186,464個，約佔78.2%。私人房屋方面，特區政府將按各區現況及社會發展的實際需求，開展私人樓宇用地計劃工作，研究制定法律，適時選取合適的土地公開招標。土地拍賣將按私人市場的實際發展情況適時、有序推出。

本地居民是澳門房地產市場的重要購買力。他們通常對社區生活有深厚的情感，尋求舒適、安全的居住環境。隨著經濟的增長和收入水平的提升，許多家庭對改善住房條件的需求日益增加，這為住宅市場帶來了穩定的需求和潛在的升值機會。

外地投資者對澳門房地產市場的關注日益上升，特別是在博彩、旅遊和娛樂業的發展帶動下。這些投資者通常尋求高回報的房產項目，並看好澳門作為一個國際化城市的增長潛力。其購買行為不僅促進了市場的活躍，也為當地經濟注入了新資金。

外地僱員，特別是隨著澳門產業多元化和國際企業的進駐而增加的專業人才，對房屋的需求持續上升。這些僱員通常尋求配備齊全、交通便利的居住空間，以便於工作和生活。其租住需求不僅穩定了市場，也促進了相關服務業的發展。

隨著澳門的經濟繁榮和生活質量提升，投資移民也成為市場的重要購買力。這些移民通常尋求高品質的住房和良好的社區環境，並願意為此支付溢價。他們的進駐不僅增強了市場活力，還帶動了周邊商業的發展，提升了地區的整體價值。